exemple d`acte de vente d`un fonds de commerce


Le prix d`achat/vente peut être fixé à l`avance même si la livraison est réglée à une date ultérieure ou étalée au fil du temps. Néanmoins, la vente judiciaire plus coûteuse, plus lente et plus lourde est souvent préférée parce que, entre autres raisons, elle crée un dossier permanent des événements conduisant au transfert de l`intérêt du débiteur hypothécaire, y compris un jugement, tandis que le acheteur à une vente non judiciaire ne peut avoir que les récitals de l`acte de cession pour établir les droits de l`acheteur sur le titre. Lorsque la revente est faite de bonne foi et de manière commercialement raisonnable, le vendeur peut recouvrer la différence entre le prix de revente et le prix contractuel ainsi que tout dommage accessoire autorisé en vertu des dispositions du présent article (section 2-710), mais moins les dépenses économisées en conséquence de la violation de l`acheteur. Dans de nombreuses situations de revendication, l`assureur sera donc contraint de payer pour la défense de l`assuré s`il n`y a pas d`exclusion ou d`exception des droits des créanciers dans la police pour confirmer qu`aucune protection contre ce risque n`était prévue. Quand ai-je besoin d`un accord de subordination, de non-perturbation et d`acquiestement? Par conséquent, l`emprunteur et le prêteur sont encouragés à surveiller le promoteur et à contrôler les dépassements de coûts pendant la phase de construction. Loi. L`emprunteur, et en fin de compte le prêteur, sera préoccupé de contrôler les dépassements de coûts i. Parfois, un prêteur institutionnel participe avec d`autres prêteurs en faisant un prêt hypothécaire unique à un seul débiteur; Il s`agit d`un prêt de participation. Les ventes à terme conservent donc des caractéristiques similaires à celles d`un développement traditionnel, le promoteur agissant en tant qu`emprunteur et exigeant généralement un bailleur de fonds pour le financer directement pour construire le projet pertinent. Lorsque le prix est basé sur ou doit être ajusté en fonction de „poids net débarqué”, „poids livrés”, „out Turn” quantité ou de la qualité ou similaires, sauf accord contraire du vendeur doit raisonnablement estimer le prix. Lorsque le vendeur découvre que l`acheteur est insolvable, il peut refuser la livraison à l`exception de l`argent comptant, y compris le paiement de toutes les marchandises jusque-là livrées en vertu du contrat, et arrêter la livraison en vertu du présent article (section 2-705). Une part indivise d`une masse identifiée de biens fongibles est suffisamment identifiée pour être vendue, même si la quantité de la masse n`est pas déterminée.

La présente section s`applique uniquement aux nouveaux biens et marchandises vendus ou loués en tant que marchandises neuves dans le cadre d`une transaction d`achat dans la chaîne de distribution normale. Sauf disposition contraire du présent paragraphe, le vendeur ne peut pas fonder un droit de réclamer des marchandises sur la fausse déclaration frauduleuse ou innocente de la solvabilité ou de l`intention de payer de l`acheteur. La soumission donne droit au vendeur à l`acceptation des marchandises et au paiement selon le contrat. La vente peut être en tant qu`unité ou dans les parcelles et à tout moment et lieu et sur toutes les conditions, mais tous les aspects de la vente, y compris la méthode, la manière, le temps, le lieu et les conditions doivent être commercialement raisonnables. Cette structure est généralement composée de SPEs pour satisfaire les créanciers quant à l`éloignement de la faillite et d`assurer la valeur collatérale. Semblables à une transaction immobilière, ces documents précisent la nature exacte de ce qui est acheté et vendu. Chaque disposition du présent article en ce qui concerne les droits, obligations et recours du vendeur, de l`acheteur, des acheteurs ou d`autres tiers s`applique indépendamment du titre des marchandises, sauf si la disposition fait référence à ce titre. Les acheteurs peuvent prendre sur certains, tous, ou aucun des passifs courus par le vendeur pendant la durée de vie de l`entreprise en fonction de ce qui a été convenu dans le contrat d`achat. Il convient d`accorder une attention particulière aux garanties collatérales obtenues et en faveur desquelles, étant donné que l`entrepreneur (et tout sous-traitant ou entité faisant partie de l`équipe professionnelle) n`entre pas dans une relation contractuelle directe avec l`emprunteur, et donc le prêteur, par rapport à un financement de développement traditionnel. Es sont généralement créés pour réaliser des objectifs étroits, spécifiques ou temporaires.